WhatsApp Business para Imobiliária: Qualifique Leads 24h e Pare de Perder Comprador
Lead chega pelo portal, manda mensagem, você demora 2 horas para responder — ele já fechou com outro corretor. Automatize a qualificação e responda na hora.
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Os problemas que custam clientes todo dia
Lead some após 1 hora sem resposta
VivaReal, ZAP — o comprador manda mensagem em 3–4 imobiliárias ao mesmo tempo. Quem responde primeiro vende.
Fim de semana sem atendimento
Sábado e domingo são os dias de maior intenção de compra de imóvel. Você não está disponível. Concorrente está.
80% do tempo qualificando curioso
"Tem 2 quartos?", "aceita financiamento?", "qual o condomínio?" — perguntas básicas que um bot responde enquanto você faz outra coisa.
Corretor sobrecarregado com triagem inicial
Sócio ou gerente sênior perde horas em leads frios que nunca vão comprar, enquanto lead quente esfria sem atenção.
Sem follow-up automático
Lead visitou, gostou mas não fechou. Você anotou para ligar na semana. Esqueceu. Perdeu.
Leads chegando em horários impossíveis
VivaReal manda notificação às 3h da manhã. Você vê de manhã. Lead já esqueceu que mandou mensagem.
Como funciona
Lead manda mensagem qualquer hora
Do portal, do Instagram, do Google — seja qual for a origem, bot responde na hora. Pergunta localização, tipo, quartos, orçamento, prazo.
Bot qualifica e filtra automaticamente
Em 3–4 perguntas, bot identifica se lead tem intenção real ou é curiosidade. Quem tem intenção vai para o corretor imediatamente.
Corretor entra já informado
Quando você assume, já sabe: o que quer, orçamento, prazo de decisão. Reunião de qualificação vira reunião de proposta.
Números que comprovam o impacto
Para quem é essa solução?
Ideal para
- ✓ Imobiliárias com 1–20 corretores que recebem leads por WhatsApp
- ✓ Corretores autônomos com volume de leads acima de 20/mês
- ✓ Imobiliárias presentes em VivaReal, ZAP, OLX com leads chegando fora do horário
- ✓ Gestores que querem aumentar aproveitamento dos leads sem contratar mais SDR
Não é para
- ✗ Imobiliárias de altíssimo padrão onde cada lead exige abordagem 100% personalizada desde o início
- ✗ Corretores com menos de 10 leads/mês (ROI baixo)
Conecta com o que você já usa
Sem trocar de plataforma. Sem migração complicada.
Por que não continuar do jeito atual?
| DockPlus AI | SDR humano | Sem automação | |
|---|---|---|---|
| Velocidade de resposta | Imediata (24h) | Média 2h (horário comercial) | Variável |
| Qualificação | Automática, consistente | Variável por pessoa | Manual, incompleta |
| Fim de semana | Sim | Não (ou custo extra) | Não |
| Capacidade | Ilimitado simultâneo | 1 SDR = ~50 leads/dia | Limitado ao corretor |
| Custo mensal | Plano DockPlus | R$2.500–4.000 + encargos | Zero custo, leads perdidos |
Dúvidas comuns antes de contratar
Lead de imóvel precisa de atendimento personalizado. Bot não dá conta.
Bot faz a triagem inicial e passa o lead qualificado para o corretor já com contexto. O relacionamento é do corretor — bot garante que você não perca o lead por demora na primeira resposta.
Meus imóveis mudam toda semana. Bot vai dar informação errada.
Bot não informa preços ou disponibilidade específica. Ele qualifica (localização, orçamento, prazo) e agenda a conversa com o corretor.
E se o cliente quiser ver fotos e detalhes do imóvel?
Bot pode enviar link do anúncio do portal ou apresentação preparada. Para detalhes profundos, bot agenda conversa com corretor.
Funciona para aluguel e venda ao mesmo tempo?
Sim. Bot identifica no início da conversa se é interesse em compra ou aluguel e segue o fluxo correspondente.
E os dados de LGPD? Lead pode pedir exclusão?
Sistema em conformidade com LGPD. Lead pode solicitar exclusão dos dados a qualquer momento.
Perguntas frequentes
O bot consegue enviar fotos e tour virtual do imóvel?
Bot envia fotos, vídeos e links de tour virtual pelo WhatsApp. Você prepara o material, bot distribui automaticamente na hora certa.
Como o lead chega no bot se veio do VivaReal ou ZAP?
Via webhook: quando lead preenche formulário no portal, bot inicia conversa automática no WhatsApp do lead em segundos.
Posso ver quais leads são quentes vs frios antes de abordar?
Sim. Painel mostra score de qualificação de cada lead: orçamento, prazo, localização. Corretor prioriza os quentes.
Funciona para construtoras com lançamentos além de imobiliárias?
Sim. Construtoras usam para capturar e qualificar interesse em lançamentos com alta demanda.
O bot consegue fazer follow-up de leads que visitaram mas não fecharam?
Sim. Sequência de follow-up configurável: 3 dias após visita, 1 semana, 1 mês — com mensagens personalizadas por status do lead.
Pare de perder comprador por demora na resposta
Configuramos a qualificação automática da sua imobiliária em 7 dias. Você aprova o fluxo antes de ativar.
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